九龍坡區華巖 疊彩西城項目

項目介紹:

疊彩西城項目(暫定名)位于華巖新城區玉清寺鎮,毗鄰在售的恒大帝景和斌鑫中央國際公園,周邊緊鄰龍門陣主題公園、內環華巖立交和規劃建設的輕軌五號線華巖站。項目定位大型安居住宅萝莉幼儿专区+區域大型配套主題商業廣場

項目用地情況:

疊彩西城地塊原為重慶電機廠,現已整體拆遷。項目用地呈東北高西南低的緩坡平地,與東面的恒大帝景和北面的住宅區有一些的高差,西南面為區域泄洪溪流,項目主要規劃道路出口為經過恒大帝景到達半山環島或通過原廠區出入口道到達華玉路。

項目技術指標

項目總用地面積:128586㎡
項目總建筑面積:766000㎡
容積率:4.87
覆蓋率:<40%
綠化率:>30%

項目區域介紹

華巖新城區泛指華巖鎮、中梁山街道轄區范圍,城市規劃建設面積43.8平方公里,約占九龍坡轄區面積的1/10,其中建設用地面積25.3平方公里,中梁山生態綠化用地18.5平方公里(現森林植被約10平方公里),中期規劃2020年常住人口達到30萬。

作為重慶標志性城市新生組團,華巖新城區在“主城西進”中起著承東啟西的"橋頭堡"作用。按照九龍坡區人民政府的中長期規劃指導意見,華巖新城區將按照“山、水、城、寺、天、地、人、和”的八大開發要素為原則,著力打造成為重慶知名的"居住新天地、創業新基地、休閉新高地",最終形成九龍坡區繼楊家坪之后的第二個區域性商貿中心。

在規劃區域范圍內,現已有10平方公里中梁山生態植被、已規劃在建有尖刀山森林公園、300畝華府公園,使華巖新城成為主城的宜居高地。到2015年,將建設成為主城區最大的集自然和生態觀光、佛教文化、休閑娛樂、游玩刺激、溫泉度假等多種功能于一體的風景區。

區域交通情況

新城區域內現有華龍大道、華福大道、內環高速、鳳中路等道路連接,未來的渝滇高速建成后,將在華巖新城區入城,接高九路,成為進入渝中的快速通道。特別是輕軌5號線和2號延長線貫穿華巖新城,乘坐輕軌5號線,從江津老城可經華巖新城直通渝北中央公園和悅來會展中心;通過輕軌2號延長線,使華巖新城區連接巴南區魚洞、九龍坡楊家坪,直達解放碑中央商務區。

公共交通方面,區域有10余條公交線路,分別通往解放碑、沙坪壩、南坪、楊家坪等地,此外,還規劃修建有華西路、鳳中路延長線、華石路等10條城市干道,未來從華巖新城區出發,可便捷的通往內環和外環,直達主城各區核心地段。

疊彩西城項目所處區域已成為重慶主城西進的橋頭堡,未來發展潛力大。目前該區域多個大型物業開工建設,居住物業已呈規模化和大型社區化,本項目的建設更將帶動本區域的城市功能升級,同時也促進了本項目區域大型特色主題商業的開發。