北部新區悅來 疊彩山項目

項目介紹:

疊彩山項目(暫定名)所處區域為悅來新城,項目將建設成為悅來新城配套集高檔低密度住宅、改善性多層洋房住宅、宜居小高層住宅以及商業為一體的高檔居住社區。

項目用地情況:

項目總用地面積232.8畝,項目分兩期建設,其中一期用地面積:41949.6平方米,總建筑面積:63938平方米,二期用地面積:32568平方米,總建筑面積:99120平方米。項目地塊東面為城市規劃道路,南面是已啟動修建的沙井灣立交西引道,西面接近千畝會展公園及會展中心,北面是規劃擬修建的悅來新城管委會。

項目經濟技術指標

項目規劃總用地面積138.6畝,
可建設規劃為13.87萬㎡(不含地下車庫)
容積率:1.5
綠化率:>30%

項目區域介紹

悅來新城位于重慶兩江新區核心區域,規劃總面積18.68平方公里。東聯空港城市中心,南與觀音橋—人和呼應,西接蔡家,向北輻射水土。該區域距重慶江北機場約8公里,距觀音橋中心約15公里,距重慶市中心解放碑約20公里。悅來新城集會展、智能、生態三大定位于一體,以會展為核心,圍繞“會展之都”的建設目標,全力打造一座以會展業為主導、以金融后臺服務、文化休閑創意、貿易服務等多種產業為支撐的的會展之城、生態之城、智能之城。

悅來會展城占地面積8.68平方公里,位于悅來新城中心位置。西接嘉陵江,東接郊野公園,北為規劃寶山大橋,南接嘉悅大橋。悅來會展城規劃人口約10-13萬人。悅來會展城將借助重慶國際博覽中心的建設,集聚各類高端公共服務設施,與空港新城、蔡家聯合互補,服務兩江新區,輻射重慶的城市新中心。

悅來生態城占地面積10平方公里,核心區面積3.44平方公里,位于悅來新城南部,以“水蘊山城”為理念,體現“以山為型,以水為蘊,山水共生”的意境,運用生態經濟、生態社會、生態環境、生態文化等新理念,結合現狀地形地貌,形成以科技研發基地、商務辦公區、休閑游憩區和高品質生態居住區為主的“生態城”,居住人口將達30萬人,將躋身中國四個國際生態示范區之一。

重慶首個低碳生態試點城選址悅來新城,將于2012年啟動建設。生態試點城內,有中環快速路、金山大道、金渝大道、會展大道南延線、禮白路等多條城市快速路通過。按規劃,生態試點城內,還將依山就勢規劃城市道路,實現人車分流。提倡步行及自行車出行方式,增加臺地上下的步行道,并建自行車道,以慢行系統串聯公共配套服務設施、濱江岸線和郊野公園等公共空間。

悅來會展城內的重慶國際博覽中心是一座集展覽、會議、餐飲活動等多功能于一體的現代化智能化場館。場館伴山而建,雄踞嘉陵江岸,總建筑面積60萬平米,是兩江新區地標性建筑。

會展城內的悅來會展公園將在2012年與會展中心一同面向社會開放,屆時將成為眾多國內外的賓朋以及本地游客旅游、休憩的重要場所。

悅來濱江公園規劃用地面積約21公頃。場地為濱江狹長帶狀生態綠地。用地一側臨在建的濱江路和重慶國際博覽中心、另一側臨嘉陵江、用地南端接嘉悅大橋、用地北端接悅來古鎮。

重慶中央公園位于悅來中心區域,將建設成為融匯中西及本土多元文化,依托重慶山水風貌特色,既氣勢宏大、簡潔豪邁,又兼具傳統韻味、婉約精致,體現自然和諧之美的現代城市公園,中央公園在2013年開放。

區域交通情況

悅來會展城規劃有三條軌道交通,包括地鐵10號線、地鐵13號線(悅來會展中心-虎溪)和地鐵6號線支線(北碚五路口-禮嘉-南岸茶園的支線)。

目前,悅來會展城基礎設施建設全面啟動,“三縱(濱江大道、會展大道、金山大道悅來段)、兩橫(同茂大道悅來段、柑悅大道)、一橋(會展大道張家溪大橋)、一隧(金竹灣隧道)、兩園(悅來公園、濱江公園)、一鎮(悅來古鎮)”建設全面鋪開。

軌道6號線支線也在加快建設,預計2012年開通。6號線支線起于6號線一期工程終點禮嘉站,止于悅來會展中心北站,將滿足兩江新區腹地沿線交通需求、促進兩江新區加快開發建設。

疊彩山項目所處區域是重慶政府大力打造的新興城區,未來發展潛力大。目前該區域多個大型物業開工建設,居住物業將呈規模化和大型社區化,本項目建設更將帶動本區域的城市功能升級,完善區域配套。